ПП "Експертний центр "Поділля"

Телефон: 067 514 46 00 0432 52 68 07

Оцінка майна та нерухомості

ідентифікаційний код 37358093

директор: Ваколюк Людмила Михайлівна, сертифікат: №910/17 від 19 вересня 2017

Оцінка нерухомості – найбільш поширений вид оцінки, який визначає об’єктивну ринкову вартість об’єкту і зазвичай залежить від типу нерухомого майна, розташування об’єкта нерухомості, вартості будівництва аналогічних об’єктів, загального рівня цін, ринкової ситуації.

Експертна оцінка нерухомості – процедура визначення ціни власності, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Оцінка об’єктів нерухомості є найбільш поширеним видом оцінки. Вона включає в себе визначення ціни об’єкта (юридичних прав на нього) для здійснення цивільно-правових угод, як то операції продажу, спадкування, дарування, застави тощо

МИ ПРАЦЮЄМО ЗА ТАКИМИ НАПРЯМКАМИ:

    Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок. Що включає в себе оцінку: житлових обєктів (квартир, котеджів, індивідуальних та садових будинків, гаражів та ін.); а також комерційних (офісів, готелів, складів, магазинів, кафе, барів тощо) — для продажу, спадкування, дарування, застави, викупу, страхування, здачі в оренду тощо. Експертно-грошова оцінка земельних ділянок. Оцінка машин і обладнання; Оцінка дорожніх транспортних засобів; Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність; Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об’єкти інтелектуальної власності); Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності; Рецензування звітів.

ТИПОВІ ЦІЛІ ДЛЯ ЯКИХ ПРОВОДИТЬСЯ ОЦІНКИ МАЙНА:

оформлення спадщини; оформлення договору довічного утримання; оформлення договору дарування; визначення заставної вартості для цілей кредитування; страхування, здачі в оренду, розділу майна; передача майна під заставу; створення підприємств (господарських товариств) на базі державного майна або майна, що є у комунальній власності; оподаткування майна та визначення розміру державного мита згідно з законом (оцінка для цілей оподаткування); виділення або визначення частки майна у спільному майні, в якому є державна частка (частка комунального майна); реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних підприємств та підприємств (господарських товариств) з державною часткою майна (частка комунального майна); визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом; для суду чи за рішенням суду, або у звꞌязку з необхідністю захисту суспільних інтересів та в інших випадках; переоцінка основних фондів для цілей бухгалтерського обліку.

УМОВИ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ

Оцінка проводиться протягом 1-2 робочих днів, у разі необхідності термін проведення робіт може бути скорочений. (Інше за домовленістю з Замовником).

В ході виконання оцінки наші працівники здійснюють:

у разі необхідності огляд обєкту оцінки; збір інформації про фізичні характеристики обєктів оцінки; аналіз оточення об"єкту оцінки; аналіз ринку нерухомості; вибір підходів і методів до оцінки нерухомості з урахуванням специфіки об"єкта оцінки; безпосередньо розрахунок вартості квартири; складання звіту про оцінку квартири. внесення інформації про оцінку до бази Фонду Державного майна України

Даний перелік носить попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку.

ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ:

 правовстановлюючий документ, який засвідчує право власності на обєкт оцінки ( квартиру, будинок, гараж, земельну ділянку, автомобіль, цілісний майновий комплекс чи інше).

Таким документом може бути :

свідоцтво про право власності; договір купівлі-продажу; свідоцтво про право на спадщину; Витяг з Державного реєстру речових прав; Витяг з Держгеокадастру; інший документ що посвідчує право власності на обєкт який підлягає оцінці. технічний паспорт на обєкт оцінки; паспорт замовника оцінки; паспорт власника обєкту оцінки; ідентифікаційний код власника оцінки; свідоцтво про реєстрацію(виписка або витяг) для юридичної особи. у разі необхідності, доручення.

Для проведення оцінки об'єктів комунальної або державної власності, потрібні наступні документи:

Лист від балансоутримувача довільної форми із зазначенням адреси об'єкту, його площі, поверху, майбутнього функціонального використання, а також найменування потенційного орендаря. Наприклад, "Комунальне підприємство "Х" повідомляє Вас, що приміщення №16 загальною площею 19,5 кв.м., розташоване на другому поверсі адміністративного корпусу за адресою: м. Миколаїв, вул. Соснова, 19, планується до передачі в оренду ТОВ "У" з метою розміщення офісу". План поверху, де розташовано вбудоване приміщення або технічний паспорт БТІ. Свідоцтво про реєстрацію (або виписка чи витяг) майбутнього орендаря.

ПРО НАС

Наша компанія працює на національному ринку оціночної діяльності з 2009 року та зарекомендувала себе як надійний, компетентний партнер.

Експерти нашої компанії мають багаторічний досвід практичної діяльності з оцінки нерухомості по всій Україні Оцінка проводиться у відповідності з процедурами, визначеними законодавством України, на підставі договору із замовником. За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку, що має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.

Місією підприємства є надання фізичним та юридичним особам якісних, недорогих послуг по всій території України за найменший проміжок часу.

Головною метою нашої організації є обєктивність, всебічність та законність у роботі.

Найбільшу цінність для нас представляє задоволеність людей нашою роботою. Ми зацікавлені у ефективній та взаємовигідній співпраці, і ми раді, коли наші клієнти нас рекомендують іншим. Саме тому ми встановлюємо максимально лояльні і доступні ціни на свої послуги. До укладення з нами договору на виконання робіт, Ви вже будете володіти інформацією про всі майбутні витрати.

БУДЕМО РАДІ СПІВПРАЦЮВАТИ З ВАМИ!

м. Вінниця, пр-кт. Коцюбинського 24 оф.4
м. Миколаїв, пр-кт. Леніна 107/1 оф.523
(0512) 45-34-00; (Миколаїв)
(0432) 52-68-07; (Вінниця)
(067) 514-46-00; (063) 437-61-47; (095) 752-25-95


Переглядів: 8840
Поширень: 4