На цьому наголосив голова облдержадміністрації Олександр Домбровський, проводячи нараду з питань будівництва житла у Вінницькій області.
Протягом останніх трьох років Вінницька область стабільно будує близько 400 квадратних метрів житла щороку, каже статистика. На сьогодні цей показник перевищує темпи будівництва у таких промислових густонаселених регіонах, як Запоріжжя, Луганщина, Донеччина. «Будівельна галузь, - підкреслює Олександр Домбровський, - є локомотивом розвитку економіки, адже створює 5-6 суміжних робочих місць». У 2007 році побудовано 395,7 тис. м2 житла на суму 734 млн. грн. та освоєно 3,396 млрд. грн. на об’єктах промислової та соціальної сфери.
Разом з тим, у черзі на житло у Вінницькій області стоїть 32,7 тис. чол. І як забезпечити реальний попит на житло, який перевищує офіційну статистику, в умовах майже 100%-вого комерційного житлового будівництва, - питання номер один, зазначив губернатор. Під реалізацію експериментальної програми «Доступне житло» вінницька влада готова зарезервувати земельні ділянки у Вінниці, Жмеринці і Ладижині, де готова будувати житло для військовослужбовців, залізничників та енергетиків та інших категорій населення. Втім, ініціатива президента на законодавчому рівні поки ще нічим не підкріплена, як немає механізмів реалізації програм з будівництва соціального житла. Тому здешевлення вартості квадратного метра житла при стрімкому зростанні вартості енергоносіїв і, як наслідок, подорожчання будматеріалів на 40% виглядає дуже складним завданням.
Фахівці галузі вважають, що, наприклад, надбудовані поверхи існуючих будинків дозволять зекономити 20-30% на вартості житла. Дешевшим буде і житло, зведене не за новим проектом, а за повторним. Розширити та поліпшити житлові умови обіцяє і реконструкція застарілого фонду, т.зв. «хрущовок», але знову ж таки, початок таких робіт гальмує відсутність нормативних актів з боку центральних органів влади.
Перший заступник Вінницького міського голови Іван Михайлюк відзначив, що на вартість житла впливають і «відомчі інтереси», так, зокрема, під’єднання об’єкту до комунікацій додає квадратному метру ще плюс 20-30% його вартості. Між іншим, обласний центр бере на себе 80% усього будівництва в області.
Окрім дороговартісності житла губернатора турбує і питання його якості, особливо при введені нових державних будівельних норм. Окрім того, підкреслив Олександр Домбровський, між забудовниками і інвесторами, якими є фізичні особи, повинна існувати чітка система взаємних гарантій, аби унеможливити випадки, подібні до «Еліта-центру».
Також голова облдержадміністрації висловив занепокоєння з приводу «тінізованості» будівельної сфери. Офіційні зарплати в галузі не відповідають реальним прибуткам, що не лише б’є по економіці області, але й позбавляє соціального захисту самих працівників.
Розвивати будівництво як житлове, так і промислове, необхідно, переконаний губернатор, але в рамках чинного законодавства і з урахуванням усіх інтересів.
Для довідки:
У 2005 році побудовано 350 тис. м2 житла на суму 136,2 млн. грн. та освоєно 1,46 млрд. грн. на об’єктах промислової та соціальної сфери. В 2006 році ці показники склали відповідно 379 тис. м2 на суму 643,3 млн. грн. та 1,846 млрд. грн., за 2007 рік – 395,7 тис. м2 на суму 734 млн. грн. та 3,396 млрд. грн.
Збільшення обсягів будівництва житла відбулось в м. Могилів – Подільському – 186,5%, м. Хмільнику – 178,3%, м. Козятині – 102%.
По районних центрах найкращі показники по збільшенню обсягів будівництва житла мають: Оратівський – 200%, Вінницький – 161,5%, Тиврівський 144,6%, Іллінецький 139,3%, Калинівський 133%, Гайсинський 124,1% та інші.
Зниження обсягів спостерігається по: Томашпільському – 47,4%, Бершадському – 35,5%, Крижопільському – 33,7%, Мурованокуриловецькому – 32,4%, Теплицькому – 29,9%.
В області реалізуються затверджені Кабінетом Міністрів України програми забезпечення житлом окремих категорій громадян, а саме: державна програма забезпечення молоді житлом; державне пільгове довгострокове кредитування індивідуальних сільський забудовників «Власний дім»; комплексна програма забезпечення житлом військовослужбовців, звільнених в запас або у відставку, громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастроф, суддів, інвалідів по зору та слуху.
У 2007 році на будівництво житла молодим сім’ям було виділено з бюджету 3,9 млн. грн. та 0,9 млн. грн. з місцевих бюджетів. Це дало змогу побудувати 40 квартир при наявній черзі 2100 осіб.
По військовим, звільненим в запас було профінансовано 4,95 млн. грн., за які побудовано 23 квартири, всього на зазначеній черзі перебуває 1980 осіб, із них в м. Вінниці 1200 осіб. За 2007 рік Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи не виділено в 2007 році ні однієї квартири для «чорнобильців» Вінницької області.
Протягом останніх трьох років Вінницька область стабільно будує близько 400 квадратних метрів житла щороку, каже статистика. На сьогодні цей показник перевищує темпи будівництва у таких промислових густонаселених регіонах, як Запоріжжя, Луганщина, Донеччина. «Будівельна галузь, - підкреслює Олександр Домбровський, - є локомотивом розвитку економіки, адже створює 5-6 суміжних робочих місць». У 2007 році побудовано 395,7 тис. м2 житла на суму 734 млн. грн. та освоєно 3,396 млрд. грн. на об’єктах промислової та соціальної сфери.
Разом з тим, у черзі на житло у Вінницькій області стоїть 32,7 тис. чол. І як забезпечити реальний попит на житло, який перевищує офіційну статистику, в умовах майже 100%-вого комерційного житлового будівництва, - питання номер один, зазначив губернатор. Під реалізацію експериментальної програми «Доступне житло» вінницька влада готова зарезервувати земельні ділянки у Вінниці, Жмеринці і Ладижині, де готова будувати житло для військовослужбовців, залізничників та енергетиків та інших категорій населення. Втім, ініціатива президента на законодавчому рівні поки ще нічим не підкріплена, як немає механізмів реалізації програм з будівництва соціального житла. Тому здешевлення вартості квадратного метра житла при стрімкому зростанні вартості енергоносіїв і, як наслідок, подорожчання будматеріалів на 40% виглядає дуже складним завданням.
Фахівці галузі вважають, що, наприклад, надбудовані поверхи існуючих будинків дозволять зекономити 20-30% на вартості житла. Дешевшим буде і житло, зведене не за новим проектом, а за повторним. Розширити та поліпшити житлові умови обіцяє і реконструкція застарілого фонду, т.зв. «хрущовок», але знову ж таки, початок таких робіт гальмує відсутність нормативних актів з боку центральних органів влади.
Перший заступник Вінницького міського голови Іван Михайлюк відзначив, що на вартість житла впливають і «відомчі інтереси», так, зокрема, під’єднання об’єкту до комунікацій додає квадратному метру ще плюс 20-30% його вартості. Між іншим, обласний центр бере на себе 80% усього будівництва в області.
Окрім дороговартісності житла губернатора турбує і питання його якості, особливо при введені нових державних будівельних норм. Окрім того, підкреслив Олександр Домбровський, між забудовниками і інвесторами, якими є фізичні особи, повинна існувати чітка система взаємних гарантій, аби унеможливити випадки, подібні до «Еліта-центру».
Також голова облдержадміністрації висловив занепокоєння з приводу «тінізованості» будівельної сфери. Офіційні зарплати в галузі не відповідають реальним прибуткам, що не лише б’є по економіці області, але й позбавляє соціального захисту самих працівників.
Розвивати будівництво як житлове, так і промислове, необхідно, переконаний губернатор, але в рамках чинного законодавства і з урахуванням усіх інтересів.
Для довідки:
У 2005 році побудовано 350 тис. м2 житла на суму 136,2 млн. грн. та освоєно 1,46 млрд. грн. на об’єктах промислової та соціальної сфери. В 2006 році ці показники склали відповідно 379 тис. м2 на суму 643,3 млн. грн. та 1,846 млрд. грн., за 2007 рік – 395,7 тис. м2 на суму 734 млн. грн. та 3,396 млрд. грн.
Збільшення обсягів будівництва житла відбулось в м. Могилів – Подільському – 186,5%, м. Хмільнику – 178,3%, м. Козятині – 102%.
По районних центрах найкращі показники по збільшенню обсягів будівництва житла мають: Оратівський – 200%, Вінницький – 161,5%, Тиврівський 144,6%, Іллінецький 139,3%, Калинівський 133%, Гайсинський 124,1% та інші.
Зниження обсягів спостерігається по: Томашпільському – 47,4%, Бершадському – 35,5%, Крижопільському – 33,7%, Мурованокуриловецькому – 32,4%, Теплицькому – 29,9%.
В області реалізуються затверджені Кабінетом Міністрів України програми забезпечення житлом окремих категорій громадян, а саме: державна програма забезпечення молоді житлом; державне пільгове довгострокове кредитування індивідуальних сільський забудовників «Власний дім»; комплексна програма забезпечення житлом військовослужбовців, звільнених в запас або у відставку, громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастроф, суддів, інвалідів по зору та слуху.
У 2007 році на будівництво житла молодим сім’ям було виділено з бюджету 3,9 млн. грн. та 0,9 млн. грн. з місцевих бюджетів. Це дало змогу побудувати 40 квартир при наявній черзі 2100 осіб.
По військовим, звільненим в запас було профінансовано 4,95 млн. грн., за які побудовано 23 квартири, всього на зазначеній черзі перебуває 1980 осіб, із них в м. Вінниці 1200 осіб. За 2007 рік Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи не виділено в 2007 році ні однієї квартири для «чорнобильців» Вінницької області.