Анастасія Сольвар вирішила продати вісім соток землі в селі Зарванці Вінницького району неподалік гіпермаркету ”Метро”.
— Колись брали під застройку для дочки, — розповідає жінка при зустрічі. — Вона вискочила заміж, виїхала за границю, а нам земля не потрібна. Садили бараболю, а це вже не можемо, рішили продати.
За вісім соток Сольвар хоче $160 тис. Каже, таку ціну їй порадив агент, який займається продажем ділянки.
— Уже чоловік десять приходило купити, — всміхається Анастасія Валеріївна. — Бізнесмен приїхав із Києва, хтів ціну скинути, а я не согласилася.
Виручені гроші Сольвар покладе в банк на депозит. Підрахувала, що на місяць матиме близько 3 тис. грн.
Іван Бардащук продав землю в селі Лисогора цього самого району, яка перейшла у спадок від батьків.
— Чоловік переоформив на себе земельні паї батька, матері та сестри, — пояснює менеджер агентства нерухомості ”Світ нерухомості” 30-річний Віталій Корнієвич. — Вийшло шість гектарів. Іван виставив заявку на інтернет-аукціон. Через тиждень приїхав покупець із Києва.
— Він запропонував узяти у нього позику, — розказує Бардащук. — Оформили нотаріально. Я взяв у нього гроші нібито в борг під заставу землі. За умовами договору маю повернути гроші через півроку. Однак віддавати їх не буду, тому земля перейде у власність покупця.
2004 року 20 соток землі в селі Пирогів можна було придбати за $10 тис. Тепер за таку саму ділянку просять $46 тис. Лише за 2007-й ціна землі навколо Вінниці зросла на 30%, зазначають спеціалісти.
— Кілька років підряд земля навесні дорожчає, — каже Віталій Корнієвич. — Люди хочуть будуватися, садити городи, споруджують дачі.
— А великі ділянки беруть під розвиток бізнесу, — додає менеджер 34-річна Інна Дорош з агентства ”Добробут”. — Сотка в Зарванцях (1 км від Вінниці. — ”ГПУ”) коштує 4–5 тисяч доларів. Теоретично отримати землю під будівництво може будь-яка людина, яка ще не мала приватизованої. Практично сільські голови відмовляють у наділах, кажуть, що землі нема.
Найдорожчими є місцини, до яких із Вінниці швидко можна дістатися маршруткою.
— У ”Царському селі” на Гніванському шосе, куди ходить тролейбус, за сотку хочуть від 10 тисяч доларів, — зазначає Дорош. — Готові будинки коштують більш як мільйон гривень. Якось жіночка звідти продавала стару хату, з десятьма сотками землі. Узяла 150 тисяч доларів. За місяць купила квартиру в елітному мікрорайоні Поділля і зробила ремонт.
У 10-кілометровій зоні Вінниці сотка землі коштує $5–9 тис. За 20 км — $2–4 тис.
Навесні втричі подорожчали ділянки у селах, до яких підвели газ восени, каже Віталій Корнієвич. Наявність водогону в населених пунктах на ціну впливає рідко. Він там майже не діє.
За 15 соток у селі Селище Тиврівського району за 15 км від Вінниці 34-річний Руслан Вовкотруб заплатив $10 тис. Думав зводити хату. Разом із дружиною та 4-річною донькою жили з батьками в двокімнатній квартирі.
— За три роки побудував двоповерхову хату і продав, — ділиться Руслан. — За ці гроші відразу купив дві такі ж ділянки в цьому селі.
За сім років ціни на землю в Селищі зросли у вісім разів, порахував Руслан. Раніше наділи у глиб поля продавали по $400 за сотку. Тепер хочуть $3,2 тис. Ще торік у селі виставляли на продаж близько 20 ділянок. Нині їх розкупили.
Нові наділи чоловік шукав за оголошеннями.
— Потрапляв на ріелторів, а вони завищують ціни на 20 процентів, — зауважує чоловік. — Власника землі знайшов через кілька місяців, купив ділянки по 15 соток. За кожну віддав 48 тисяч доларів. На одній побудую будинок, а інша хай стоїть. Через рік перепродам дорожче.
Найдешевше продають будинки із землею у віддалених вимираючих селах.
У село Борків Літинського району, за 35 км від Вінниці, можна дістатися лише машиною. Люди позалишали хати, бо не могли їх продати. Новий цегельний будинок із підведеним газом та 20 соток продають за $2 тис. Часто сільрада віддає хати всім охочим задарма.
За 80 соток землі з глиняною хатою в селі Верхівка Тростянецького району просять $100.
— Ціна смішна, — коментує 30-річний Дмитро Глушко з агентства ”Подільська нерухомість”. — Але туди можна їхати лише на відпочинок. Навіть пенсіонери, які хочуть залишити місто, шукають щось ближче.
Ціна землі на Вінниччині
Хмільник 1000–1500
Могилів-Подільський 1000–1200
Немирів 600–1600
Козятин 250–1200
Липовець до 500
Жмеринка 300–400
Шаргород 250
Тиврів 220
Чернівці 80
— Колись брали під застройку для дочки, — розповідає жінка при зустрічі. — Вона вискочила заміж, виїхала за границю, а нам земля не потрібна. Садили бараболю, а це вже не можемо, рішили продати.
За вісім соток Сольвар хоче $160 тис. Каже, таку ціну їй порадив агент, який займається продажем ділянки.
— Уже чоловік десять приходило купити, — всміхається Анастасія Валеріївна. — Бізнесмен приїхав із Києва, хтів ціну скинути, а я не согласилася.
Виручені гроші Сольвар покладе в банк на депозит. Підрахувала, що на місяць матиме близько 3 тис. грн.
Іван Бардащук продав землю в селі Лисогора цього самого району, яка перейшла у спадок від батьків.
— Чоловік переоформив на себе земельні паї батька, матері та сестри, — пояснює менеджер агентства нерухомості ”Світ нерухомості” 30-річний Віталій Корнієвич. — Вийшло шість гектарів. Іван виставив заявку на інтернет-аукціон. Через тиждень приїхав покупець із Києва.
— Він запропонував узяти у нього позику, — розказує Бардащук. — Оформили нотаріально. Я взяв у нього гроші нібито в борг під заставу землі. За умовами договору маю повернути гроші через півроку. Однак віддавати їх не буду, тому земля перейде у власність покупця.
2004 року 20 соток землі в селі Пирогів можна було придбати за $10 тис. Тепер за таку саму ділянку просять $46 тис. Лише за 2007-й ціна землі навколо Вінниці зросла на 30%, зазначають спеціалісти.
— Кілька років підряд земля навесні дорожчає, — каже Віталій Корнієвич. — Люди хочуть будуватися, садити городи, споруджують дачі.
— А великі ділянки беруть під розвиток бізнесу, — додає менеджер 34-річна Інна Дорош з агентства ”Добробут”. — Сотка в Зарванцях (1 км від Вінниці. — ”ГПУ”) коштує 4–5 тисяч доларів. Теоретично отримати землю під будівництво може будь-яка людина, яка ще не мала приватизованої. Практично сільські голови відмовляють у наділах, кажуть, що землі нема.
Найдорожчими є місцини, до яких із Вінниці швидко можна дістатися маршруткою.
— У ”Царському селі” на Гніванському шосе, куди ходить тролейбус, за сотку хочуть від 10 тисяч доларів, — зазначає Дорош. — Готові будинки коштують більш як мільйон гривень. Якось жіночка звідти продавала стару хату, з десятьма сотками землі. Узяла 150 тисяч доларів. За місяць купила квартиру в елітному мікрорайоні Поділля і зробила ремонт.
У 10-кілометровій зоні Вінниці сотка землі коштує $5–9 тис. За 20 км — $2–4 тис.
Навесні втричі подорожчали ділянки у селах, до яких підвели газ восени, каже Віталій Корнієвич. Наявність водогону в населених пунктах на ціну впливає рідко. Він там майже не діє.
За 15 соток у селі Селище Тиврівського району за 15 км від Вінниці 34-річний Руслан Вовкотруб заплатив $10 тис. Думав зводити хату. Разом із дружиною та 4-річною донькою жили з батьками в двокімнатній квартирі.
— За три роки побудував двоповерхову хату і продав, — ділиться Руслан. — За ці гроші відразу купив дві такі ж ділянки в цьому селі.
За сім років ціни на землю в Селищі зросли у вісім разів, порахував Руслан. Раніше наділи у глиб поля продавали по $400 за сотку. Тепер хочуть $3,2 тис. Ще торік у селі виставляли на продаж близько 20 ділянок. Нині їх розкупили.
Нові наділи чоловік шукав за оголошеннями.
— Потрапляв на ріелторів, а вони завищують ціни на 20 процентів, — зауважує чоловік. — Власника землі знайшов через кілька місяців, купив ділянки по 15 соток. За кожну віддав 48 тисяч доларів. На одній побудую будинок, а інша хай стоїть. Через рік перепродам дорожче.
Найдешевше продають будинки із землею у віддалених вимираючих селах.
У село Борків Літинського району, за 35 км від Вінниці, можна дістатися лише машиною. Люди позалишали хати, бо не могли їх продати. Новий цегельний будинок із підведеним газом та 20 соток продають за $2 тис. Часто сільрада віддає хати всім охочим задарма.
За 80 соток землі з глиняною хатою в селі Верхівка Тростянецького району просять $100.
— Ціна смішна, — коментує 30-річний Дмитро Глушко з агентства ”Подільська нерухомість”. — Але туди можна їхати лише на відпочинок. Навіть пенсіонери, які хочуть залишити місто, шукають щось ближче.
Як зростала ціна землі в селах під Вінницею (долари США, сотка)
| 1997 р. | Весна 2007 р. | Весна 2008 р. | |
| с. Бохоники |
100–150 | 900–1100 | 1200–1500 (газ) |
| с. Агрономічне | 300—500 | 1200–5000 | 1500–6000 (газ) |
| с. Зарванці та Якушинці | 400–500 | 2900–3000 | 3000–5000 (проводять газ) |
| с. Стадниця | 300–400 | 3000 | 3000 (газ, неподалік сміттєзвалище) |
| с. Лука-Мелешківська | 250–400 | 1200–1300 | 1500–6000 (газ, неподалік цвинтар) |
| с. Вінницькі Хутори | 400 | 3000-8000 | 1200–10000 (газ) |
| район Немирівського шосе | 600 | 4000–9000 | 4000–11000 (тролейбус, газ) |
| район Гніванського шосе | 500–900 | 8000–10000 | 8000–11000 (тролейбус, газ) |
Ціна землі на Вінниччині
Хмільник 1000–1500
Могилів-Подільський 1000–1200
Немирів 600–1600
Козятин 250–1200
Липовець до 500
Жмеринка 300–400
Шаргород 250
Тиврів 220
Чернівці 80