Концерн Поділля

Телефон: 0432 52 68 07 067 514 46 00

Оцінка майна та нерухомості

ідентифікаційний код 37358093

директор: Ваколюк Людмила Михайлівна, сертифікат: №910/17 від 19 вересня 2017

Оцінка нерухомості – найбільш поширений вид оцінки, який визначає об’єктивну ринкову вартість об’єкту і зазвичай залежить від типу нерухомого майна, розташування об’єкта нерухомості, вартості будівництва аналогічних об’єктів, загального рівня цін, ринкової ситуації.

Експертна оцінка нерухомості – процедура визначення ціни власності, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Оцінка об’єктів нерухомості є найбільш поширеним видом оцінки. Вона включає в себе визначення ціни об’єкта (юридичних прав на нього) для здійснення цивільно-правових угод, як то операції продажу, спадкування, дарування, застави тощо

МИ ПРАЦЮЄМО ЗА ТАКИМИ НАПРЯМКАМИ:

  1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок. Що включає в себе оцінку: житлових обєктів (квартир, котеджів, індивідуальних та садових будинків, гаражів та ін.); а також комерційних (офісів, готелів, складів, магазинів, кафе, барів тощо) — для продажу, спадкування, дарування, застави, викупу, страхування, здачі в оренду тощо.
  2. Експертно-грошова оцінка земельних ділянок.
  3. Оцінка машин і обладнання;
  4. Оцінка дорожніх транспортних засобів;
  5. Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність;
  6. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об’єкти інтелектуальної власності);
  7. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності;
  8. Рецензування звітів.

ТИПОВІ ЦІЛІ ДЛЯ ЯКИХ ПРОВОДИТЬСЯ ОЦІНКИ МАЙНА:

  • оформлення спадщини;
  • оформлення договору довічного утримання;
  • оформлення договору дарування;
  • визначення заставної вартості для цілей кредитування;
  • страхування, здачі в оренду, розділу майна;
  • передача майна під заставу;
  • створення підприємств (господарських товариств) на базі державного майна або майна, що є у комунальній власності;
  • оподаткування майна та визначення розміру державного мита згідно з законом (оцінка для цілей оподаткування);
  • виділення або визначення частки майна у спільному майні, в якому є державна частка (частка комунального майна);
  • реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних підприємств та підприємств (господарських товариств) з державною часткою майна (частка комунального майна);
  • визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом;
  • для суду чи за рішенням суду, або у звꞌязку з необхідністю захисту суспільних інтересів та в інших випадках;
  • переоцінка основних фондів для цілей бухгалтерського обліку.

УМОВИ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ

Оцінка проводиться протягом 1-2 робочих днів, у разі необхідності термін проведення робіт може бути скорочений. (Інше за домовленістю з Замовником).

В ході виконання оцінки наші працівники здійснюють:

  • у разі необхідності огляд обєкту оцінки;
  • збір інформації про фізичні характеристики обєктів оцінки;
  • аналіз оточення об"єкту оцінки;
  • аналіз ринку нерухомості;
  • вибір підходів і методів до оцінки нерухомості з урахуванням специфіки об"єкта оцінки;
  • безпосередньо розрахунок вартості квартири;
  • складання звіту про оцінку квартири.
  • внесення інформації про оцінку до бази Фонду Державного майна України

Даний перелік носить попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку.

ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ:

 правовстановлюючий документ, який засвідчує право власності на обєкт оцінки ( квартиру, будинок, гараж, земельну ділянку, автомобіль, цілісний майновий комплекс чи інше).

Таким документом може бути :

  • свідоцтво про право власності;
  • договір купівлі-продажу;
  • свідоцтво про право на спадщину;
  • Витяг з Державного реєстру речових прав;
  • Витяг з Держгеокадастру;
  • інший документ що посвідчує право власності на обєкт який підлягає оцінці.
  • технічний паспорт на обєкт оцінки;
  • паспорт замовника оцінки;
  • паспорт власника обєкту оцінки;
  • ідентифікаційний код власника оцінки;
  • свідоцтво про реєстрацію(виписка або витяг) для юридичної особи.
  • у разі необхідності, доручення.

Для проведення оцінки об'єктів комунальної або державної власності, потрібні наступні документи:

  • Лист від балансоутримувача довільної форми із зазначенням адреси об'єкту, його площі, поверху, майбутнього функціонального використання, а також найменування потенційного орендаря. Наприклад, "Комунальне підприємство "Х" повідомляє Вас, що приміщення №16 загальною площею 19,5 кв.м., розташоване на другому поверсі адміністративного корпусу за адресою: м. Миколаїв, вул. Соснова, 19, планується до передачі в оренду ТОВ "У" з метою розміщення офісу".
  • План поверху, де розташовано вбудоване приміщення або технічний паспорт БТІ.
  • Свідоцтво про реєстрацію (або виписка чи витяг) майбутнього орендаря.

ПРО НАС

Наша компанія працює на національному ринку оціночної діяльності з 2009 року та зарекомендувала себе як надійний, компетентний партнер.

Експерти нашої компанії мають багаторічний досвід практичної діяльності з оцінки нерухомості по всій Україні Оцінка проводиться у відповідності з процедурами, визначеними законодавством України, на підставі договору із замовником. За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку, що має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.

Місією підприємства є надання фізичним та юридичним особам якісних, недорогих послуг по всій території України за найменший проміжок часу.

Головною метою нашої організації є обєктивність, всебічність та законність у роботі.

Найбільшу цінність для нас представляє задоволеність людей нашою роботою. Ми зацікавлені у ефективній та взаємовигідній співпраці, і ми раді, коли наші клієнти нас рекомендують іншим. Саме тому ми встановлюємо максимально лояльні і доступні ціни на свої послуги. До укладення з нами договору на виконання робіт, Ви вже будете володіти інформацією про всі майбутні витрати.

БУДЕМО РАДІ СПІВПРАЦЮВАТИ З ВАМИ!

м. Вінниця, пр-кт. Коцюбинського 24 оф.4
м. Миколаїв, пр-кт. Леніна 107/1 оф.523
(0512) 45-34-00; (Миколаїв)
(0432) 52-68-07; (Вінниця)
(067) 514-46-00; (063) 437-61-47; (095) 752-25-95


Переглядів: 119
Поширень: 0

Меблі для дому - ПетроЦентр