Инвестиционная программа получения ВНЖ Португалии позволяет работать, учиться и просто жить в стране, которая входит в Шенгенскую зону
Получить вид на жительство Португалии можно купив недвижимость, участок земли или объект под реконструкцию от €350 000. После этого инвестор получает ВНЖ страны, причем не только для себя, но и для всей семьи. Программа “Золотая виза” действует с 2012 года. Ее условия – одни из самых мягких по сравнению с программами получения ВНЖ других стран, входящих в Шенгенское соглашение: не нужно знать португальский язык и проживать в стране, а вероятность отказа достаточно низкая. После пяти лет можно подавать документы на ПМЖ и на гражданство.
Основные преимущества инвестиционной программы
Процесс получения ВНЖ Португалии имеет много плюсов для инвесторов и их семей:
безвизовый въезд в 26 европейских стран, а также зону Шенгенского соглашения; обучение в престижных высших учебных заведениях Евросоюза по сниженной стоимости; можно выйти на гражданство и получить паспорт Португалии уже через 5 лет; нет необходимости постоянного проживания в стране, ВНЖ можно получить удаленно; возможность вести трудовую деятельность в Евросоюзе; открытие счетов в банках ЕС и возможность брать кредиты; оптимизация налогов: инвесторы могут получить в Португалии специальный статус Non-habitual Resident на 10 лет (он позволяет не платить налог с дохода в других странах и сокращает налог с дохода в Португалии до 20%); возможность сдавать недвижимость, которую приобретает инвестор, в аренду; ВНЖ получает вся семья инвестора.Условия получения ВНЖ Португалии
Инвесторам предлагают несколько опций на выбор. Самый популярный вид капиталовложений – это покупка недвижимости. Но есть и другие варианты, например вложения в бизнес, в инвестиционные фонды или дотация
Программа №1. “Золотая виза”. Любой иностранец может получить право жить в стране, если вложит в недвижимость от €350 000. Речь идет об объектах под реконструкцию, которые утвердило государство. В случае с обычными объектами, не требующими дополнительных вложений, объем требуемых инвестиций выше – от €500 000. При этом ВНЖ получают все члены семьи. Недвижимостью необходимо владеть минимум 5 лет. Программа №2. Открытие бизнеса в Португалии. Необходимо создать минимум 10 рабочих мест. Компания может относиться к любой организационно-правовой форме. Минимальная сумма капиталовложений не установлена. Программа №3. Депозит в банке Португалии. Минимальная сумма – от €1 000 000. Программа №4. Вложения в паи инвестиционных или венчурных фондов. Сумма капиталовложения – от €500 000 Программа №5. Инвестиции в научные проекты и технические разработки. Минимальная сумма – от €350 000. Программа №6. Вклад в культурное наследие государства. Минимальная сумма – €250 000. Программа №7. Открытие компании или инвестиции в существующую. При этом необходимо создать от 5 новых рабочих мест. Минимальная сумма капиталовложений – от €500 000.Инвестиции в недвижимость
Капиталовложения в недвижимость – самый востребованный путь среди инвесторов. В Португалии разрешено покупать недвижимость во внутренних областях страны, а также в автономных регионах – на Азорских островах и на Мадейре. Ограничения не распространяются на коммерческую недвижимость. Её можно покупать в любом регионе Португалии. Можно приобрести, к примеру, квартиру с панорамой на океан, долю в отеле, виллу с бассейном, коммерческое помещение под магазин или ресторан.
Есть несколько вариантов покупки недвижимости:
Вложение от €350 000 в недвижимость под реновацию. Это объекты старше 30 лет, они обычно расположены в плотно населенных регионах Португалии. Если объект находится в районе с низким уровнем населения – вложить потребуется от €280 000. Вложение от €500 000 в любую другую жилую/коммерческую недвижимость на территории Португалии. Можно купить один или несколько объектов как на первичном, так и на вторичном рынке. При покупке недвижимости в районах с низким ВВП либо с низкой плотностью населения нижний порог инвестиции может снизиться до €400 000.Через 5 лет можно получить постоянный ВНЖ или гражданство и вернуть свои инвестиции, продав свою недвижимость либо получать доход от объектов, сдав их в аренду.
Требования к инвестору для получения ВНЖ
Заявитель должен быть совершеннолетним, у него также не должно быть судимостей и связей с гражданами/странами из черного списка ЕС. Средства, которые инвестор собирается вложить в экономику страны, должны быть заработаны легально. Чтобы участвовать в программе, потребуется также медицинское страхование.
Получить ВНЖ могут также ближайшие родственники заявителя – супруг(-а), несовершеннолетние дети, а также дети до 26 лет, если они финансово зависимы от заявителя или учатся в вузах на стационаре. До участия в программе допускаться и родители инвестора, которые находятся на его иждивении.
В среднем получение ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев, выдается на год, затем его можно дважды продлить на 2 года. По истечению 5 лет инвестор вправе подавать документы на получения ПМЖ или гражданства Португалии.