Оформлення документів на нерухомість потребує чимало часу та зусиль. При узаконенні самобуду або для отримання тих чи інших дозволів необхідний грамотний та продуманий підхід.
Наприклад, якщо ви не знаєте, з чого почати, як Узаконити самовільне будівництво і при цьому зробити усе правильно, - радимо звернутися до компанії DOZVIL.
Фахівці експертного сервісу вивчать конкретно ваш випадок і допоможуть на всіх етапах узаконення самобуду, аби ви максимально швидко та зручно отримали очікуваний результат.
Розповімо про деякі особливості узаконення самовільного будівництва.
Різниця в процедурах
Самобуд - будівництво без дозвільних документів, виконане з порушенням будівельних та містобудівних норм.
Процедури узаконення можуть відрізнятися залежно від типу об’єкта - часу його будівництва, площі та розташування. Наприклад, це можуть бути будинки до 500 та понад 500 “квадратів”, які можливо узаконити за загальною процедурою, або ж побудовані до 1992 р., на які дозволено одразу реєструвати право власності.
А ось будинки до 300 “квадратів” (та прибудови до них), побудовані у 1992-2015 рр., можна узаконити за дачною (будівельною) амністією. Процедура діє безстроково та штрафи за її оформлення не передбачені.
Для нежитлових будівель СС1, СС2 та СС3 класів наслідків теж є окрема процедура для узаконення.
Зауважте, що самобудом не вважаються тимчасові споруди, альтанки, погреби, теплиці, закриті склом балкони та лоджії, навіси, басейни, а також інженерно-технічне облаштування чи фортифікаційні споруди.
З чого почати?
Зокрема необхідно зібрати низку документів у різних державних органах. Розглянемо на прикладі житлових, дачних чи садових будинків загальною площею до 500 “квадратів”, прибудов до них та господарських споруд, збудованих у період з 9 квітня 2015 року по сьогодні. Тут діє "загальна" процедура. Її етапи:
Розробка топографічної зйомки геодезистом; Розробка ескізу намірів будівництва; Отримання будівельного паспорта; Реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт (архітектурно-будівельна інспекція); Розробка техпаспорта сертифікованим інженером; Укладення договору про пайову участь в будівництві (Департамент економіки та інвестування при місцевій адміністрації); Реєстрація декларації про введення об'єкта в експлуатацію (архітектурно-будівельна інспекція); Отримання документа про присвоєння поштової адреси новому об’єкту будівництва; Реєстрація права власності на будинок в Держреєстрі речових прав на нерухоме майно з отриманням витягу з реєстру.Водночас зауважимо, що в Україні немає єдиного закону про самобуд - це регулюють певні нормативно-правові акти. Тож є чимало юридичних тонкощів, що залежать від кожного конкретного випадку. Фахівці DOZVIL надають допомогу і на цьому етапі задля заощадження ваших сил та часу.
Підсумок
Якщо ви потребуєте допомоги в будь-якому питанні узаконення самобуду, можливості будівництва нерухомості без дозвільних документів тощо - радимо звернутися до фахівців DOZVIL - тут ви отримаєте підтримку та відповіді на всі ваші питання. Також можна записатися на безкоштовну консультацію.
Зауважимо, що за будівництво без дозволу законодавством України є штрафи: для фізосіб - від 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а для юридичних - від 20 прожиткових мінімумів. Тож важливо вчасно вирішувати це питання.
До речі, ви можете не перейматися тим, що доведеться витратити чимало зусиль та часу на процедуру оформлення - компанія пропонує оформлення документів “під ключ”.
DOZVIL - це лише сертифіковані фахівці, 12 років досвіду та тисячі вирішених питань будь-якої складності.
Ілюстративне фото - thehindu.com