ОСББ «Надбужанське -13» у Вінниці вважається зразковим, його досвід переймають і у інших областях. В будинку є катодна станція, система управління підігрівом води та багато інших вдосконалень. Про історію будинку та цікаві випадки, які у ньому траплялися розповідає Вінницька міська рада.
Голова правління ОСББ Тетяна Кривцова розповіла, що будинок зведений у 1986 році.
«Це колишній відомчий будинок. Тут колись перші секретарі жили. Я – дочка полковника, мама в мене – майор. В мене колись було ательє, були часи, коли я була моделлю. Якщо знаєте такі журнали як "Радянська жінка", то я там є», - поділилася спогадами пані Тетяна.
Жінка одночасно і голова правління ОСББ, і керуюча будинком. Питання щодо ОСББ постало у мешканців в 2007 році. Спочатку ставилися до ідеї скептично, та, врешті, вирішили спробувати.
Благоустрій в будинку
Тетяна Кривцова зазначає, що, хоча в будинку всього 44 квартири, зроблено дуже багато. Під’їзд прикрашений картинами, на кожному поверсі – живі квіти.
В будинку один ліфт із новою системою диспетчеризації. Якщо людина застрягне в такому ліфті – зможе одразу звязатися із диспетчером.
Поруч з ліфтом пані Тетяна розмістила довідкову інформацію: номери телефонів аварійних служб, сантехніків, електриків, сімейних лікарів.
В будинку є окреме приміщення з поштовими скриньками.
«Ось, дивіться: це моя скринька. Вона так і підписана,– розповідає Тетяна Кравцова. – Це якщо в людей є якась пропозиція чи зауваження і вони, можливо, соромляться мені про це сказати особисто, то можуть написати листа».
Над поштовими скриньками – інформаційний стенд – на ньому інформація про рух коштів ОСББ.
Замінили дах, каналізацію, вікна, оформили землю
Новоствореним ОСББ міська рада допомагає з першим капітальним ремонтом одного із конструктивних елементів. В ОСББ «Надбужанське-13», коштом міськради робився капітальний ремонт даху і ліфта.
В будинку також замінили проводку, труби на воду та опалення, стояки, поставили автоматичні ворота на в'їзд/виїзд. Крім того, ОСББ оформило на себе земельну ділянку біля будинку. Висадили бузок, троянди, туї.
«У нас ще альтанка стояла, але там часто збирались шумні компанії, то ми завезли її до Будинку пристарілих, – розповідає Тетяна Кравцова. – Тому в перспективі, після війни, хочемо зробити кращий паркан, аби у нас вже було спокійніше у дворі».
Захист від високої напруги та витоку газу
На будинку стоїть катодна станція, яка сигналізує у разі витоку газу.
«Була така історія, що в одній із квартир робили індивідуальне опалення і десь якийсь кран не закрили повністю, чи що, – згадує голова ОСББ. – Мені люди кажуть, що, наче, чують газ. І тут газовики приїжджають. Я їм кажу: як так, я ж вас ще не встигла викликати?! А вони відповідають, що їх "викликала" катодна станція. Також, у нас у підвалі стоїть датчик на електроенергію, який у разі виникнення замикання, знеструмлює весь будинок».
Бойлерна та укриття
Серцем свого будинку Тетяна Кравцова називає бойлерну. Це місце, де проходять різні труби та де стоїть автоматизована система регулювання температури води.
«Таких систем у місті, наскільки мені відомо, всього шість є, – каже голова об'єднання. – Бачите, тут стоїть три комп'ютери, які регулюють температуру води, яка подається в квартири. Хоча, чесно кажучи, у нас більшість квартир має індивідуальне опалення, але завдяки цій системі і решта квартир мають змогу платити менше. Наприклад, тепломережа подає воду температурою 75 градусів, але система врегульовує її температуру до 45. Завдяки цьому люди платять значно менші кошти».
У бойлерній Тетяна Кравцова планує поставити розкладачки.
«Хай вони краще не знадобляться, однак будуть про всяк випадок. Війна ж все-таки, – каже вона. – Ми тут хотіли капітальний ремонт зробити, але відклали ці плани на післявоєнний час. Хто знає, на що завтра гроші знадобляться».
Після початку повномасштабної війни, об'єднанню позапланово знадобились кошти на облаштування укриття.
«Я винесла це питання на збори і ми вирішили робити укриття, – каже Тетяна Кравцова. – Весною найняли бригаду. Хороші хлопці, дуже все акуратно намагались зробити, але буквально проходить два тижні і їх призивають на війну, – каже пані Тетяна. – Потім на мене вийшов один військовий і запитує, чи не знаю я такого-то. Я кажу, що знаю. Мова йшла про одного з хлопців, який робив ремонт. Він був у госпіталі, тому я ходила його провідувати. Наші люди підключились і ми збирали для хлопців одяг та інше необхідне».
Саме укриття облаштували в цокольному поверсі. Воно має кілька кімнат, в укритті проведена вода, є санвузол, та запасний вихід. У планах – облаштувати в укритті душ та поставити бойлер. Також раніше у сховищі стояла буржуйка, але її віддали на фронт.
«Мені її знайомий подарував, то коли він дізнався, що я ту буржуйку віддала, пообіцяв мені, в разі потреби, ще одну подарувати», – каже голова правління.
За її словами, в укриття спускаються люди.
«У нас було багато переселенців, – каже керуюча. – Одна із сімей – у них дівчатка маленькі – 4 і 9 років. То ця менша дитина, якось почула сирену, я саме тоді сміття виносила, а вона мені кричить: – “Тьотя, біжи, рятуйся!”. Це дуже страшно… Ось, дивіться, серце іграшкове. Це ця маленька дитина сама зробила. Коли вона їхала, то каже мені: «Я їду, але залишаю тобі серце».
Від ОСББ – для військових
Зараз Тетяна Кравцова ініціює акцію від ОСББ міста для допомоги вінницьким військовим на передовій.
«До мене звернувся один із медиків, який зараз на війні, ми їм раніше допомагали уже, буржуйку ту – це ми для них передали теж. Хочемо ще допомогти, адже їм там дуже важко зараз. Плануємо зібрати для них на тепловізори чи на дрони, в залежності від того, яку суму зможемо назбирати, – розповідає голова правління ОСББ. – Поки що і наші мешканці, і інші ОСББ, до яких я зверталась, позитивно сприйняли цю ідею, тож сподіваюсь, що все вийде. Війна триває, і вона страшна, потрібно щось робити, допомагати, адже дуже багато хлопців гине та потрапляє у полон».
Як у будинку викрили сепаратистів
Крім того, зважаючи на повномасштабну війну, Тетяна Кравцова радить іншим головам правлінь ОСББ бути уважнішими до людей, які поселяються в їхніх будинках.
«Зараз усе може бути, тому потрібно обережно розмовляти з людьми, просити показати документи. І коли ти людям нормально все пояснюєш, то вони ідуть на зустріч, – каже голова правління. – Хоча, були в нас і неприємні історії. Весною в нашому будинку заселились кілька чоловіків. Вони мені одразу здались підозрілими. Одного разу вони поводились дуже шумно, пили пиво, щось жваво обговорювали. Я була на вулиці і почала прислухатися, а вони про таке говорять, що страх. Я до них. Доброго вечора, я з України! Що землі нашої захотіли?! Ви запізнились… Словом, я звернулась у поліцію. Їх взяли. Знайшли багато зброї і не лише... Як виявилось, ця компанія орудувала в Бучі та Ірпені… То тепер я всім кажу, щоб не боялися і перевіряли документи».
